交易費用
印花稅
房價的2%-15%,根據房產總價和是否為首套購房而定 ,詳見稅費解析
律師費 900-3000英鎊
咨詢服務費 房價的5%
貸款費用
貸款比例 跟自身財務狀況相關,自住買家最高可貸80%,投資買家最高只能貸75%
貸款利率 自住買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加2.68%;
投資買房的房貸利率為,在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%
貸款年限 根據買家的財務狀況,目前中國銀行英國分行最長貸款年限為25年
貸款手續費 估價費用具體金額根據房屋購買價格而定,并在您遞交貸款申請時繳納,通常為貸款金額的0.5-1%。
持有費用
市政物業稅 英國各地市政物業費分8個檔次,每年400—5000英鎊不等,倫敦地區普遍在2000-3000英鎊不等。(由承租人承擔)
物業管理費 約1600-3600英鎊/年 (房產總額的0.5-1%)
出租管理費用
后續租賃托管費用 8%-12%的年租金
個人所得稅 根據個人總收入情況而定,分20%/40%/45%三檔稅率。
年收入46,350英鎊以下,收取20%;46,351-150,000英鎊征收取40%;超過150,000英鎊收取45%
轉讓費用
資本利得稅 利得*稅率,如果個人所得稅稅率為20%,則資本利得稅=利得*18%;如果個人所得稅稅率為40%及以上,則資本利得稅=利得*28%
律師費 房產價值的0.1%-5%以及相應的服務增值稅
賣房咨詢服務費 成交價格的2%-3%以及相應的服務增值稅
遺產稅 只有繼承財產累計超過32.5萬英鎊的時候需要交納40%的遺產稅,很多人通過分散式的贈與來避免繳納遺產稅。
注:網站上所述費用僅供參考,實際交易費用或有出入,具體費用請咨詢投資顧問,以最終購房合同為準。